在此之前，包括重庆、厦门、南京等16个城市已宣布取消土地限价。然而，业内人士表示，土地限价的放开并不会大幅刺激市场热度提升，而市场回暖更多取决于市场表现和企业销售、回款情况。
“价高者得”制度的恢复是杭州土地市场竞拍规则的再次调整。在放开土地限价的同时，杭州部分区域取消了新房限价，但主城四区以及萧山、余杭六区的新房限价仍保持不变。
业内人士指出，新房限价的调整主要集中在外围区域，如富阳、临安、临平、钱塘等。此举将使这些区域的价格回归市场逻辑，使开发商在制定价格时更具灵活性。
然而，对于主城区限价仍然存在的六个城区，包括申花、江河汇、奥体、钱二等，一些专家警告这可能引发市场流速下降的潜在风险。不过，有观点认为，取消新房限价可能使地价上涨，进而促使市场预期向好，利好房地产市场的交易活跃。
与此同时，央行最新发布的《中国区域金融运行报告（2023）》表示，将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。
这一系列政策变化对于杭州房地产市场的未来走势将产生一定影响，而市场参与者也将密切关注土地市场的动向以及政策的具体执行。
